租户未满期限退租

租户未满期限退租属违约。先看合同有无约定违约处理办法，按约定执行；没约定，租户要承担给房东造成的损失，如空租期租金等，双方可协商解决，协商不成可走诉讼。
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如果租户在租期内未提前告知业主而直接退租，这可能会构成违约行为。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况下，租户可能需要承担因违约而给业主带来的损失，包括但不限于租金损失、重新寻找租客的费用等。因此，建议租户在退租前务必提前告知业主，以避免不必要的法律纠纷。
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从法律角度，租户在退租时应采取以下措施保护自己的权益：
1. 提前与业主沟通，确保退租事宜得到业主的同意。
2. 仔细检查租赁合同，了解自己的权利和义务，特别是关于退租和押金退还的条款。
3. 在退租前，确保已结清所有物业管理费、水电费等费用，避免因此产生纠纷。
4. 如有必要，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。
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如果租户想提前退租，但合同中没有提前退房协议，处理方式如下：
1. 与业主协商，说明提前退租的原因，并尽量争取业主的理解。
2. 尝试找到新的租客来接替自己的租赁，以减轻业主的损失。
3. 在协商过程中，可能需要承担部分或全部租金损失，以及押金被扣留的风险。
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