房屋租赁合同纠纷属哪个法院管辖

1.房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这是基于法律规定。因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，房屋作为不动产，其租赁合同纠纷自然适用此专属管辖规则。
2.这种规定具有显著优势，便于法院实地勘察、调查房屋实际情况，能更高效地调查取证，也有利于对生效裁判的执行，确保司法程序顺利进行。
3.发生房屋租赁合同纠纷时，当事人应向房屋所在地基层人民法院起诉，不能通过协议选择其他法院。
4.若原告向无管辖权法院起诉，法院会告知其向有管辖权的法院起诉。建议当事人在遇到房屋租赁合同纠纷时，及时准确地确定房屋所在地法院并提起诉讼，避免因管辖问题耽误纠纷解决时间。
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法律分析：
（1）在法律层面，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。房屋作为典型的不动产，其租赁合同纠纷适用专属管辖，即由房屋所在地法院管辖。
（2）这种管辖规定有其重要意义。一方面，便于法院实地勘察房屋的实际情况，如房屋的损坏状况、使用情况等；另一方面，也有利于法院调查取证，收集与案件相关的证据，并且方便对生效裁判的执行。
（3）当事人在遇到房屋租赁合同纠纷时，必须向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，不能通过协议选择其他法院管辖。如果原告向没有管辖权的法院起诉，法院会要求其向有管辖权的法院起诉。

提醒：
发生房屋租赁合同纠纷时，务必向房屋所在地基层法院起诉，避免因管辖问题导致诉讼进程受阻，若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）发生房屋租赁合同纠纷，当事人应直接向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，避免选择其他法院，节省时间和精力。
（二）若不确定房屋所在地基层法院具体信息，可通过网络查询当地法院联系方式或到当地司法服务中心咨询。
（三）如果原告不慎向无管辖权法院起诉，要听从法院指引，及时向有管辖权的法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，房屋租赁合同纠纷应按照此规定由房屋所在地法院专属管辖。
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1.房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖。因为房屋是不动产，按规定不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管。
2.这么规定是为方便法院实地勘察、调查取证以及执行生效裁判。
3.发生纠纷时，当事人要向房屋所在地基层法院起诉，不能协议选其他法院。若原告向无管辖权法院起诉，法院会让其去有管辖权的法院。
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结论：
房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，当事人应向房屋所在地基层人民法院起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以房屋租赁合同纠纷适用专属管辖规则。此规定便于法院实地勘察、调查取证以及对生效裁判的执行。因此，发生房屋租赁合同纠纷时，当事人只能向房屋所在地基层人民法院起诉，不能协议选择其他法院。若原告向无管辖权法院起诉，法院会要求其向有管辖权的法院起诉。如果您在房屋租赁合同方面遇到纠纷，对管辖法院等法律问题仍有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。