被执行人名下只有一套住房法院能执行吗

结论：
被执行人名下仅一套住房，法院在符合一定条件时可执行。

法律解析：
依据法律规定，若此套房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院只能查封，不能拍卖、变卖或抵债。但要是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院便可执行该房屋。在司法实践里，判断是否为“必需”居住房屋，会综合考虑房屋面积、居住人数等因素，若房屋面积过大超出必要生活需求，法院也有执行的可能。如果您在类似执行问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
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1.法院在特定情况下可对被执行人名下唯一住房进行执行。当此房屋为被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋时，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债。若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院就能执行该房屋。
2.司法实践里判断是否为“必需”居住房屋，会综合考虑房屋面积、居住人数等。若房屋面积过大超出必要生活需求，法院也可能执行。
3.为保障执行合理合法，申请执行人应提前了解当地廉租住房保障标准和房屋租赁市场租金情况，做好为被执行人提供住房或预留租金的准备。法院在执行时需严格审查房屋是否超出必要生活需求，综合各因素判断，确保执行的公平性与合理性。
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法律分析：
（1）被执行人名下仅一套住房时，若此房为其及所扶养家属生活必需居住房屋，法院可查封却不能拍卖、变卖或抵债。比如家庭唯一住房供一家人正常居住，就属于这类情况。
（2）当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院能够执行该房屋。
（3）司法实践里，判断是否为“必需”居住房屋会综合考虑房屋面积、居住人数等因素。若房屋面积远超必要生活需求，即便只有一套房，法院也可能执行。

提醒：
对于被执行人，应如实提供住房相关情况；申请执行人若想执行唯一住房，要了解并遵循相应执行条件。情况复杂时，建议咨询专业法律分析。
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（一）对于申请执行人
如果想执行被执行人名下唯一住房，可先判断房屋是否超出必要生活需求，如面积过大等。若符合可与法院沟通，按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此推动执行程序。

（二）对于被执行人
若名下唯一住房面临执行，可提供证据证明该房屋是自己及所扶养家属生活必需的居住房屋，包括居住人数、房屋面积合理性等，争取法院不进行拍卖、变卖或抵债。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.被执行人名下仅一套住房，法院在特定条件下可执行。若此房是其及家属生活必需住房，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。
2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行。
3.司法实践判断“必需”住房，会考量房屋面积、居住人数等。面积过大超必要需求，法院也可能执行。